Il Dl n°137 del 28/10/2020 cosiddetto decreto “Ristori” ha di fatto rinnovato la formula introdotta nel decreto “Rilancio” (D.L. 19/05/2020, n. 34, legge di conversione del 17 luglio 2020, n. 77) del credito d’imposta sulle locazioni ad uso diverso dall’abitativo come supporto in favore delle attività soggette a restrizioni, individuate nell’allegato 1 del presente decreto (Tabella completa alla fine di questo articolo):
Novità requisiti soggettivi
| Quali contratti | Contratti di locazione ad uso diverso dall’abitativo, contratto di leasing, contratto di concessione, contratto servizi a prestazioni complesse e contratto d’affitto azienda |
| Quali attività | Le attività individuate nell’allegato 1 del decreto “Ristori” |
| Quali immobili | Immobili adibiti ad uso commerciale |
| Ammontare del credito | 60% per locazioni leasing e Concessioni 30% per contratti di servizi ed affitto d’azienda Relativi alle mensilità di ottobre, novembre e dicembre 2020. |
Novità requisiti reddituali
| ELIMINATO il Vincolo dei ricavi e compensi inferiore ad euro 5 milioni nel 2019 per tutte le attività in questione; |
| Diminuzione del fatturato o dei corrispettivi di almeno il 50% rispetto allo stesso mese del periodo d’imposta precedente. |
Situazioni particolari
Le imprese che hanno avviato l’attività nell’anno 2019 sono esonerate dal requisito di calo del fatturato. Stesso discorso per i soggetti che hanno il domicilio fiscale o la sede operativa nel territorio di comuni colpiti da eventi i cui stati di emergenza erano ancora in atto alla data di dichiarazione dello stato di emergenza COVID-19, perché già colpiti da altri eventi calamitosi.
Ricapitolando
Misura del credito
Utilizzo del credito
Il decreto Rilancio, ai sensi del comma 6 dell’articolo 28 e dell’articolo 122, comma 2, lettera b) ha definito anche le modalità d’utilizzo del credito, ovvero:
- in compensazione con F24 (codice tributo 6920), ai sensi dell’articolo 17 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241;
- in dichiarazione dei redditi, relativa al periodo d’imposta di sostenimento della spesa.
- può essere ceduto:
- al locatore o al concedente
- ad altri soggetti, compresi istituti di credito e altri intermediari finanziari, con facoltà di successiva cessione del credito.
Tabella delle Attività Interessate dal Decreto
| Codice Ateco | Descrizione Attività |
|---|---|
| 493210 | Trasporto con taxi |
| 493220 | Trasporto mediante noleggio di autovetture da rimessa con conducente |
| 493901 | Gestioni di funicolari, ski-lift e seggiovie se non facenti parte dei sistemi di transito urbano o sub-urbano |
| 551000 | Alberghi |
| 552010 | Villaggi turistici |
| 552020 | Ostelli della gioventù |
| 552030 | Rifugi di montagna |
| 552040 | Colonie marine e montane |
| 552051 | Affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence |
| 552052 | Attività di alloggio connesse alle aziende agricole |
| 553000 | Aree di campeggio e aree attrezzate per camper e roulotte |
| 559020 | Alloggi per studenti e lavoratori con servizi accessori di tipo alberghiero |
| 561011 | Ristorazione con somministrazione |
| 561012 | Attività di ristorazione connesse alle aziende agricole |
| 561030 | Gelaterie e pasticcerie |
| 561041 | Gelaterie e pasticcerie ambulanti |
| 561042 | Ristorazione ambulante |
| 561050 | Ristorazione su treni e navi |
| 562100 | Catering per eventi, banqueting |
| 563000 | Bar e altri esercizi simili senza cucina |
| 591300 | Attività di distribuzione cinematografica, di video e di programmi televisivi |
| 591400 | Attività di proiezione cinematografica |
| 749094 | Agenzie ed agenti o procuratori per lo spettacolo e lo sport |
| 773994 | Noleggio di strutture ed attrezzature per manifestazioni e spettacoli: impianti luce ed audio senza operatore, palchi, stand ed addobbi luminosi |
| 799011 | Servizi di biglietteria per eventi teatrali, sportivi ed altri eventi ricreativi e d’intrattenimento |
| 799019 | Altri servizi di prenotazione e altre attività di assistenza turistica non svolte dalle agenzie di viaggio nca |
| 799020 | Attività delle guide e degli accompagnatori turistici |
| 823000 | Organizzazione di convegni e fiere |
| 855209 | Altra formazione culturale |
| 900101 | Attività nel campo della recitazione |
| 900109 | Altre rappresentazioni artistiche |
| 900201 | Noleggio con operatore di strutture ed attrezzature per manifestazioni e spettacoli |
| 900209 | Altre attività di supporto alle rappresentazioni artistiche |
| 900309 | Altre creazioni artistiche e letterarie |
| 900400 | Gestione di teatri, sale da concerto e altre strutture artistiche |
| 920009 | Altre attività connesse con le lotterie e le scommesse (comprende le sale bingo) |
| 931110 | Gestione di stadi |
| 931120 | Gestione di piscine |
| 931130 | Gestione di impianti sportivi polivalenti |
| 931190 | Gestione di altri impianti sportivi nca |
| 931200 | Attività di club sportivi |
| 931300 | Gestione di palestre |
| 931910 | Enti e organizzazioni sportive, promozione di eventi sportivi |
| 931999 | Altre attività sportive nca |
| 932100 | Parchi di divertimento e parchi tematici |
| 932910 | Discoteche, sale da ballo night-club e simili |
| 932930 | Sale giochi e biliardi |
| 932990 | Altre attività di intrattenimento e di divertimento nca |
| 949920 | Attività di organizzazioni che perseguono fini culturali, ricreativi e la coltivazione di hobby |
| 949990 | Attività di altre organizzazioni associative nca |
| 960410 | Servizi di centri per il benessere fisico (esclusi gli stabilimenti termali) |
| 960420 | Stabilimenti termali |
| 960905 | Organizzazione di feste e cerimonie |
1 commento
Adele Bianchi · 02/11/2020 alle 16:52
Che l’articolo è interessante e molto ben costruito. Complimenti. Io però non ne posso più, attendo con terrore il prossimo DPCM. Un saluto stressatissimo.