Se locatore o conduttore non comunicano preventivamente l’intenzione di risolvere il contratto di locazione, esso viene tacitamente prorogato, ma dove la teoria fa presagire una sorta di proroga “automatica “, la prassi impone la presentazione del modello RLI ed eventualmente il pagamento delle imposte entro 30 giorni dalla data di Leggi tutto…
Credito d’imposta locazioni Tra le misure varate dal governo in favore delle locazioni, la più significativa a livello d’impatto economico è il cosiddetto “bonus affitti” o credito d’imposta sui canoni di locazione.Lo troviamo per la prima volta nel cosiddetto decreto “Cura Italia” ( D.L17/03/2020, n. 18, legge di conversione 24 Leggi tutto…
Il Dl n°137 del 28/10/2020 cosiddetto decreto “Ristori” ha di fatto rinnovato la formula introdotta nel decreto “Rilancio” (D.L. 19/05/2020, n. 34, legge di conversione del 17 luglio 2020, n. 77) del credito d’imposta sulle locazioni ad uso diverso dall’abitativo come supporto in favore delle attività soggette a restrizioni, individuate Leggi tutto…
Dopo aver trattato le operazioni preliminari ed il modello RLI , nella seconda parte di questo approfondimento ci focalizzeremo sul calcolo delle imposte di registro e bollo e concluderemo con un esempio pratico. Calcolo Imposte di Registro e Bollo Versamento delle imposte Esempio pratico di registrazione Operazioni Preliminari Il Modello Leggi tutto…
Quando la durata del contratto di locazione supera i 30 giorni, scatta l’obbligo di registrazione dello stesso presso l’Agenzia delle Entrate.Nella prima parte di questo approfondimento prenderemo in considerazione l’iter da mettere in atto per la corretta registrazione di un contratto di locazione. Operazioni Preliminari Il Modello RLI Calcolo Imposte Leggi tutto…
Scadenze fiscali e contrattuali dei Contratti di Locazione Ogni volta che si accende un contratto di locazione viene generato un calendario delle scadenze che, per comodità, abbiamo deciso di dividere in scadenze fiscali e scadenze contrattuali. Le scadenze fiscali sono relative agli adempimenti che le parti in solido, devono attuare Leggi tutto…